Brytyjski pejzaż z polskim modułem
Dziennik Polski, 22.06.2005

Translation

Innowacje w budownictwie mogą przyczynić się do rozwiązania problemów mieszkaniowych w dużych miastach. Londyn to wyzwanie. Przez dworzec Wiktoria przetoczyło się w ostatnich miesiącach kilkaset tysięcy przybyszów z Polski. Większość z nich przyjechała nad Tamizę w poszukiwaniu pracy, nieliczni ze świadomością, że z chwilą integracji Wielka Brytania stała się atrakcyjnym rynkiem zbytu dla produkowanych w Polsce wyrobów.

Wbrew obawom, które wyrażane były zarówno w brytyjskich, jak i w polskich mediach, kraj ten bez większych trudności wchłonął blisko dwustutysięczną rzeszę Polaków poszukujących zatrudnienia. W opinii Tomasza Trafasa, konsula generalnego RP w Londynie, nasi rodacy oceniani są w Wielkiej Brytanii bardzo pozytywnie. - Anglicy cenią polskich fachowców. Większość z nich podejmuje prace w budownictwie, wielu w hotelarstwie i gastronomii. Polacy, dzięki umiejętności dostosowania się do zmieniających się sytuacji, radzą sobie na rynku brytyjskim bardzo dobrze - stwierdza.

Potrzeb mieszkaniowych Wielkiej Brytanii właściwie nie sposób oszacować. Wicepremier John Prescott, któremu podlega budownictwo, ocenia, że w najbliższych 10 latach koniecznością stanie się realizacja miliona nowych mieszkań.Wielka Brytania, będąca kipiącym tyglem ras i kultur, jest dziś miejscem, w którym powstają śmiałe wizje rozwoju. Wspomniany wicepremier John Prescott propaguje koncepcję łączenia dużych miast brytyjskich w większe organizmy ekspresowymi drogami i szybka koleją. Jedno z takich „megalopolis” obejmowałoby teren od wybrzeża Atlantyku po Morze Północne.

W Wielkiej Brytanii wszystko jest możliwe, o czy można się przekonać w Londynie - 15-milionowym, jak chcą niektórzy, mieście, w którym z powodzeniem realizowane są niezwykle ciekawe projekty architektoniczne, charakteryzującym się jednocześnie uderzająco sprawną miejską komunikacją i żywiołowym rozwojem w większości dziedzin życia. Budownictwo mieszkaniowe stanowi jedną z nielicznych londyńskich bolączek, co wynika m.in. z wysokich cen gruntów. Żywiołowe zmiany w przestrzeni miejskiej, pokazujące, że nie ma złych lokalizacji - czego świadectwem jest rewitalizacja terenów poprzemysłowych czy londyńskich doków - zwracają uwagę na nowe technologie budowlane.

Od niespełna trzech lat Brytyjczycy interesują się domami modułowymi wytwarzanymi w Polsce. - Obiekty te w pełni odpowiadają naszym standardom i jednocześnie, co ma niebagatelne znaczenie, są tańsze od produkowanych w naszym kraju o 12-20 proc. - mówił podczas zeszłotygodniowej uroczystości zakończenia trzeciego etapu budowy wielorodzinnego domu przy Wyndham Road w Londynie Mike Kirk, menedżer z londyńskiej Hyde Group, która zajmuje się realizacją budownictwa czynszowego pod wynajem.

Kontrakt z Hyde’em jest dużym sukcesem krakowskiej Grupy Buma, która od lat specjalizuje się w budownictwie modułowym, przecierającej tym samym szlaki przed polskimi firmami, które zainteresowane są obecnością na brytyjskim rynku. Dom przy Wyndham Road, w którym znajduje się 18 mieszkań, jest już drugim, po budynku przy Barling Court w dzielnicy Stockwell, obiektem tego inwestora. - Jesteśmy bardzo zadowoleni ze współpracy z krakowskim partnerem - podkreśla Iwan Williams, przedstawiciel Grupy Hyde. Wspólne plany dotyczą realizacji kolejnych obiektów - m.in. przy Lingham Street. Oceniam, że dzięki realizacji obiektów wykonywanych w technice modułowej jesteśmy w stanie realizować o 100-200 mieszkań więcej każdego roku. Nacisk ze strony państwa na rozwój budownictwa mieszkaniowego z elementów gotowych jest w Wielkiej Brytanii ogromny, docelowo ma ono obejmować aż 50 proc. realizowanych obiektów.

Zaletą technologii modułowej (moduły powstają w krakowskiej fabryce na Rybitwach) jest przede wszystkim szybki montaż budynków. Moduły, kompletnie wyposażone w instalacje elektryczne, wodociągowe, kanalizacyjne i wentylacyjne, stolarkę okienną i drzwiową, a także w wykładziny, ceramikę i oświetlenie, przewożone z krakowskiej fabryki na platformach i po pokonaniu dystansu ok. 1800 km, montowane jeszcze tego samego dnia w którym trafiły do Londynu, na placu budowy.

Montaż obiektu przy Wyndham Road, który odbywał się w trzech etapach, dobiegł końca po niespełna dwóch miesiącach. Projektantem budynków  jest Andrzej Ogorzałek, absolwent Politechniki Krakowskiej, który od 30 lat mieszka w Anglii, współzałożyciel (wraz z arch. Piotrem Chłapowskim) londyńskiego biura architektonicznego PCKO, mającego w swym dorobku wiele prestiżowych nagród w brytyjskich konkursach. Zakwalifikowanego w ub. roku przez Królewski Instytut Architektów Brytyjskich (RIBA) do grona pięciu czołowych biur projektowych w tym kraju. - Technologia modułów przestrzennych fascynuje mnie z wielu powodów - podkreśla projektant. Przede wszystkim eliminuje ona większość problemów związanych z realizacją inwestycji w centrach dużych miast. Place budowy, które spotkać można w Londynie niemal przy każdej ulicy, dezorganizują komunikację i stanowią utrapienie dla otoczenia. Budownictwo modułowe jest pozbawione tych wad. W najbliższym czasie w Londynie będziemy budować obiekt o pow. 2 tys. m kw. z przedszkolem w części parterowej. Realizacja takiej inwestycji w wakacje, po odpowiednim przygotowaniu terenu, pozwoli placówce przedszkolnej, która do tej pory mieściła się w starym, wymagającym gruntownego remontu obiekcie, funkcjonować bez większych zakłóceń.

Skalę zainteresowania Brytyjczyków najlepiej ilustruje fakt, iż Hyde wziął na siebie koszty wykonanie aprobaty technicznej dla polskiego systemu, które szacuje się na ok. 100-150 tys. funtów. Dokument aprobacyjny wydawany przez BRE (British Research Establishment), instytucję badawczą będącą odpowiednikiem polskiego Instytutu Techniki Budowlanej, ułatwia zainteresowanym inwestorom zaciąganie pożyczek na zakup domów, a także podnosi wartość nieruchomości na wtórnym rynku.

Najnowszym wspólnym przedsięwzięciem PCKO i Grupy Buma ma być udział w konkursie, który wyłoni najlepszy projekt domu o wartości 60 tys. funtów. - Państwo jest zainteresowane realizacją taniego budownictwa i udostępnianiem terenów pod budowę łatwych w montażu budynków za pośrednictwem English Partnerships, ogólnobrytyjskiej organizacji zajmującej się planowaniem przestrzennym - podkreśla arch. Andrzej Ogorzałek. W tym wypadku nie ważna jest kwota, chodzi o kreowanie innowacyjnych rozwiązań w sektorze budownictwa.

Moduły produkowane w Krakowie dostosowane zostały do brytyjskich wymagań technicznych oraz uwarunkowań wynikających z miejsca ich montażu. - Szyby i nawiewniki zamontowane w oknach znajdujących się od strony ulicy cechuje podwyższona izolacyjność akustyczna - mówi inż. Krzysztof Olsza, oficer projektu Bumy. W drzwiach wejściowych do mieszkań zamontowane zostały drzwi o półgodzinnej odporności ogniowej. W budynku tym odmiennie też rozwiązana jest kwestia wentylacji. Kuchnie i łazienki mają samodzielne wentylatory, w pokojach natomiast wymiana powietrza odbywa się tylko poprzez nawiewniki. W budynku poza tym zainstalowana została mechaniczna instalacja oddymiająca, która uruchamiana jest w razie pożaru automatycznie lub poprze włącznik elektryczny usytuowany przy drzwiach wyjściowych.

Budowa realizowana przez polska firmę budzi zrozumiałe zainteresowanie. Operacja montażu trzeciego etapu inwestycji obserwowana była przed przedstawicieli mediów (w londyńskiej prasie sporo uwagi poświęca się krakowskim modułom – ostatnio pisał o nich "The Guardian"), a także lokalnej społeczności. - Obecność polskiej firmy jest świadectwem przemian zachodzących we współczesnym świecie - mówił podczas uroczystości, Simon Hughes, labourzysta, wicepremier w brytyjskim "gabinecie cieni". Dzięki zastosowaniu nowoczesnych technologii w budownictwie możemy rozwiązać jeden z najbardziej palących problemów społecznych, jakim jest brak mieszkań.

Jakość modułów produkowanych w Krakowie jest oceniana bardzo wysoko. Kompletnie wyposażone mieszkanie, które oferowane będą pracownikom "kluczowych zawodów" - nauczycielom, lekarzom, policjantom, zrobiły na oglądających je bardzo dobre wrażenie. – W mieszkaniach standardowo montowane są kuchenne meble z IKEA, która w Wielkiej Brytanii uważane są za produkty z dobrej, średniej półki, a także polska ceramika łazienkowa - podkreśla arch. Krzysztof Dymek, który z ramienia Bumy nadzoruje przebieg inwestycji. – Budownictwo to oceniam niezwykle pozytywnie, a nie jestem człowiekiem przypadkowym, gdyż przez długie lata szefowałem londyńskiemu związkowi zawodowemu budowlanych - podkreślał podczas spotkania z 11-osobową ekipą zajmująca się montażem budynku Bill Skelly, mer dzielnicy Southwork. Cieszymy się z faktu, że panowie jesteście tutaj z nami i nie ukrywam, że… widzielibyśmy was w Londynie na stałe.

Translation   |   Wstecz