|
Dyrektor
PCKO
ARCHITECTS
–
Andrzej
Ogorzałek
–
wizytuje
Barling
Court
w Stockwell
–
pierwszy,
ćwiczebny
obiekt
w którym
zastosowano
produkcję
prefabrykowaną.
Produkty
na próbę
Izolacja
i system
tynkowy:
ROCKWOOL
Metalowe
okładziny
elewacyjne:
FLORPROFILE
Płaski
dach:
system
BAUDER
Szkło:
PILKNINGTON
Stolarka
wewnętrzna:
DORMA
Wyposażenie
sanitarne:
HANSGROHE
GEBERIT
Kuchnie:
IKEA
Stolarka
wewnętrzna,
balkony,
osłony,
stojak
na rowery,
schody,
balustrady:
produkcji
BUMA
FAKTY
Barling
Court
został
ukończony
w dzielnicy
Stockwell
w Londynie
dla
Towarzystwa
mieszkaniowego
HYDE
HOUSING
ASSOCIATION
w czerwcu
2004
roku.
To był
pierwszy
budynek,
który
zaprojektowaliśmy
a który
został
całkowicie
zbudowany
poza
placem
budowy:
zadaszenie,
balkony,
wyposażone
kuchnie
i łazienki,
wymalowane
ściany,
instalacje
a nawet
osprzęt
oświetleniowy
–
wszystko
to zostało
wyprodukowane
w zakładzie
produkcyjnym.
Moduły
ze szkieletu
stalowego
były
wyprodukowane
przez
firmę
BUMA
w Krakowie
w Polsce;
zaś
budowa
na placu
budowy
zajęła
tylko
cztery
dni
z dodatkowymi
10 dniami
przeznaczonymi
do wykończenia
wnętrz.
Moduły
są wykonane
z cienkościennej
stali
wraz
z opatentowanymi
połączeniami
śrubowymi.
Balkony
są wykonane
z ocynkowanej
stali
wraz
z drewnianymi
podestami
podłogowymi
oraz
przesuwnymi
żaluzjami
z drewnianym
wypełnieniem.
Ośmio-mieszkaniowa
powierzchnia
stanowi
kombinację
1- i
2-sypialnianych
mieszkań
a każde
mieszkanie
posiada
balkon.
Dzięki
zastosowanemu
systemu
umożliwiającego
demontantaż,
cały
budynek
może
być
adaptowany,
przestawiany,
a nawet
poddany
recyklingowi.
Dwa
lata
od ukończenia
tego
projektu,
zrealizowaliśmy
dwa
podobne,
lecz
większe
budynki
dla
HYDE
HOUSING
ASSOCIATION,
oba
20 mieszkaniowe.
Są one
3 i
4 kondygnacyjne,
z odmiennymi
elewacjami
pokazującymi
elastyczność
systemu
Bumy.
Dowody/
świadectwa
(zdjęcia)
1.fot:
roślinności
przy
wejściu:
skromna
ale
dobrze
utrzymana
2.fot:
parterowe
podesty
są dobrze
wykorzystane
przez
lokatorów
a także
lisy
miejskie
3.fot:
parkingi
są wykorzystywane
i mogą
służyć
lepiej
lokatorom
jako
element
krajobrazu.
Ukształtowanie
krajobrazu
Ograniczone
tereny
krajobrazowe
w rejonie
wejśca
zostały
już
ustalone
i wygląda
na to
że są
dobrze
utrzymane.
Parterowe
podesty
są dobrze
wykorzystane,
mimo,
że niektórzy
lokatorze
zgłaszają,
że kilka
lisów
zdecydowało
się
potraktować
podesty
jako
dobre
kryjówki.
Zaprojektowaliśmy
ogródki
jako
komunalne,
lecz
HYDE
uważa
że mieszkańcy
parterów
potrzebują
większego
poczucia
bezpieczeństwa,
więc
wznieśli
kilka
drewnianych
parkanów
–
tworząc
dwa
prywatne
ogródki.
Osiem
stanowisk
parkingowych,
które
były
wymagane
przez
planistów
nie
były
specjalnie
mocno
eksploatowane,
ze względu
na dobrze
funkcjonujący
transport
publiczny
i wiele
okolicznych
atrakcji.
Celem
naszej
pierwotnej
propozycji
było
zapewnienie
lepszego
krajobrazu,
który
mógłby
zostać
z biegiem
czasu
przekształcony
na parking
–
w razie
potrzeby.
Drewniane
żaluzje
i wykończenia
zewnętrzne
Drewniane
żaluzje
wyglądają
obecnie
na ciemniejsze
niż
wtedy
kiedy
były
nowe,
ale
drewno
zmieniło
się
jednolicie
Nie
ma śladów
wygięć
czy
spaczenia.
Połączenie
drewna
ze stalą
ocynkowaną
funkcjonuje
dobrze.
Wszelkie
wykończenia
zewnętrzne
-
tynk,
metalowe
okładziny
elewacyjne,
metalowe
zdobienia
a także
stolarka
aluminiowa
-
nie
noszą
oznak
zniszcenia
czy
starzenia
się
i nie
zostały
zniszczone
przez
wandali.
Natomiast
stojak
na rowery
jest
mocno
eksploatowany.
Metalowe
balustrady
Zastosowaliśmy
2,0
metrowej
wysokości
balistrady
wzdłuż
frontu
ulicy
aby
zapewnić
bezpieczeństwo
a jednocześnie
przejrzystość;
w oczywisty
sposób
mieszkańcy
chcieli
wyższego
poziomu
prywatności
ponieważ
sami
zamontowali
dobrej
jakości
tekstylne
płótna
do balustrad
aby
zapobiec
zaglądaniu
przechodniów
do parterowych
przestrzeni
mieszkalnych.
Podesty
i schody
Nie
zanotowano
większych
problemów
związanych
z utrzymaniem
-
jedyną
rzeczą
jest
fakt,
że HYDE
HOUSING
ASSOCIATION
wspomniał
o tym,
iż ponieważ
płytki
ceramiczne
na podeście
i w
klatkach
schodowych
mają
porowatą
powierzchnię,
nie
można
stosować
całorocznego
polerowania
i nabłyszczania.
Powiedziano
nam,
że nie
ma problemów
z hałasem
a nie
są nam
znane
jakiekolwiek
inne
defekty.
Orzeczenie
Jak
zaobserwowałem,
budynek
wygląda
identycznie
jak
w czasie
jego
ukończenia.
Sądzę,
że demonstruje
to,
iż produkcja
prefabrykowana
może
zapewnić
ogólną
wyższą
jakość
minimalizując
czas
trwania
budowy,
zakłócenia
dla
lokalnej
społeczności
czy
wpływ
na środowisko.
Dodatkową
zaletą
jest
fakt,
że budynek
może
zostać
przemodelowany
lub
adaptowany
do zmian
ponadczasowych.
Budynek
został
zaprojektowany
jako
miejsce
zamieszkania
pracowników
kluczowych
dla
krótkoterminowej
dzierżawy,
ale
na ile
się
orientuję
tylko
1 lokator
wyprowadził
się
w przeciągu
2 lat.
|
