|
Osiedle
mieszkaniowe
na ponad
200
mieszkań
powstałe
w ciągu
pół
roku
- to
efekt
praktycznego
zastosowania
technologii
budowy
domów
Milokum.
Technologia
ta jest
stosunkowo
prosta
i tania.
Prefabrykowane
elementy
ścian
powstają
w zakładzie
produkcyjnym
i po
dokładnym
oznakowaniu
przywożone
są na
budowę,
gdzie
bez
konieczności
używania
dźwigu
i jakichkolwiek
narzędzi,
poza
kluczami
do śrub,
skręcane
są według
schematu
montażowego.
Dodatkową
oszczędnością
jest
możliwość
korzystania
z mniej
kwalifikowanych
ekip
montażowych.
Po skręceniu
elementów
konstrukcyjnych
na budowę
wchodzą
ekipy
instalacyjne
i wykończeniowe.
W efekcie
budynek
16 mieszkaniowy
powstaje
w ciągu
trzech
miesięcy,
a w
przypadku,
gdy
na dole
budowane
są garaże
na lanej
płycie
betonowej
czas
całej
inwestycji
wzrasta
o miesiąc.
Autorzy
rozwiązania,
Jacek
i Piotr
Michalscy
z Krakowa
nie
ukrywają,
że inspiracja
dla
nich
było
budownictwo
amerykańskie,
ale
po dostosowaniu
go do
polskich
warunków
i udoskonaleniu
zmieniło
się
ono
na tyle,
że przed
ponownym
wejściem
na rynek
amerykański
(kolebce
budownictwa
lekkiego
- to
dodatkowy
prestiż!)
trzeba
było
się
starać
od nowa
o patent.
Podobne
patenty
dla
tego
systemu
budowania
uzyskano
także
w Czechach
i na
Litwie.
Brak
natomiast
patentu
polskiego,
gdyż
procedura
jego
uzyskiwania
jest
bardzo
długa.
Technologia
zainteresowane
są także
Słowacja
i odległy
Kazachstan.
W
nowej
technologii
powstało
w kraju
już
sześć
osiedli
mieszkaniowych,
w tym
jedno
w Opolu.
Ale
ostatnie,
„Pod
Klombami”
w Krakowie
stanowi
swoisty
rekord
prędkości
w budownictwie
- 208
mieszkań
wybudowanych
w 6
miesięcy
i 20
dni,
przy
czym
okres
ten
liczy
od chwili
wbicia
pierwszej
łopaty
na budowie,
do oddania
ostatniego
lokalu
do zamieszkania.
Co prawda
wyścigi
z czasem
na budowie
nie
mają
u nas
najlepszych
tradycji,
ale
tym
razem,
skrócenie
czasu
budowy,
to nie
realizacja
jakiegoś
ideologicznego
planu,
ale
ekonomiczna
konieczność.
Krótszy
czas
budowy,
to mniejsze
koszty
związane
z utrzymaniem
placu
budowy
i jego
zabezpieczenia,
kosztów
ogólnych,
nadzoru
technicznego,
a nawet
czasu
kredytowania
budowy.
Nowe
mieszkania
charakteryzują
się
doskonałymi
parametrami
izolacyjności
termicznej
(k=0,25)
oraz
izolacyjnością
akustyczną
zarówno
jeśli
idzie
o przenikanie
dźwięków,
jak
i przenoszenie
stuków.
Budynki
Milokum
spełniają
też
wszystkie
wymagania
ITB
dotyczące
odporności
ogniowej
wszystkich
ich
elementów.
Rozwinięciem
tej
technologii
jest,
prezentowany
przed
rokiem
budynek
modułowy,
który
w przypadku
domku
jednorodzinnego
jest
montowany
w ciągu
kilkunastu
godzin.
O ile
u nas
tego
typu
tanie
i szybkie
budownictwo
nie
cieszy
się
ogromnym
powodzeniem
(ten
wystawowy,
który
można
oglądać
jeszcze
przy
ul.
Wadowickiej
w Krakowie,
kupiony
został
do Czech),
to zainteresowali
się
nim,
oszczędni
zawsze
Anglicy,
z tym,
że kupują
oni
budynki
wielorodzinne,
wznoszące
się
do czterech
kondygnacji.
Adam
Zyzman
|
