|
Zainteresowanie
nabyciem
mieszkań
w Towarzystwach
Budownictwa
Społecznego
stale
wzrasta.
W samym
Krakowie
działa
już
kilkanaście
TBS-ów.
Największym
z nich
–
pod
względem
ilości
wybudowanych
mieszkań
–
jest
Towarzystwo
Budownictwa
Społecznego
Kliny
Zacisze
S.A.
WEEKEND
Z TBS
Pod
takim
hasłem
w dniach
19 i
20 października
TBS
Kliny
Zacisze
S.A.
zorganizowało
imprezę
promującą
nabywanie
mieszkań
w systemie
TBS.
Wyczerpujące
informacje
o TBS
można
było
uzyskać
biorąc
udział
w cyklu
wykładów.
„Dlaczego
warto
jest
mieszkać
w TBS-ie”,
„Skąd
wziąć
pieniądze
na partycypacje
w TBS-ie”,
„Jak
sprzedać
lub
odziedziczyć
mieszkanie
TBS-owskie”
–
to tylko
niektóre
tematy
prelekcji
„Wszystko
o TBS-ach”.
Zainteresowani
pozyskaniem
mieszkań
w TBS
Kliny
Zacisze
mogli
zapoznać
się
ze szczegółową
ofertą
na zorganizowanym
w siedzibie
Towarzystwa
przy
ul.
Wadowickiej
8W kiermaszu
wolnych
mieszkań,
a także
obejrzeć
osiedla
i mieszkania
bezpośrednio
na placach
budowy.
Aktualnie
TBS
Kliny
Zacisze
buduje
dwa
duże
osiedla
–
osiedla
„Pod
Klombami”
oraz
os.
„Halszki”.
Pierwsze
z nich
realizowane
jest
w Krakowie
na Rżące,
w kwartale
pomiędzy
ul.
Rydygiera,
Jakubowskiego
oraz
Schweitzera.
W sześciu
segmentach
znajdować
się
będą
mieszkania
o pow.
26,3
–
93,5
m2,
również
dwupoziomowe.
W pobliżu
jest
szkoła,
przedszkole,
sklepy
i przychodnia
lekarska.
Do grudnia
2002
powinno
zamieszkać
tu ponad
200
rodzin.
Druga
inwestycja
to nowoczesny
zespół
mieszkaniowy
na Kurdwanowie
przy
ul.
Halszki.
Docelowo
powstanie
tu 16
budynków
wielorodzinnych
z 208
mieszkaniami
o pow.
32-59,2
m2.
w pobliżu
osiedla
znajduje
się
dobrze
rozwinięta
infrastruktura
handlowa
oraz
szkoły
i przedszkola.
Budowa
osiedla
zakończy
się
w kwietniu
2003r.
Wszystkie
budynki
realizowane
są w
nowoczesnej,
energooszczędnej
technologii.
Oferowane
mieszkania
będą
wyposażone
m.in.
we własne
liczniki
wody,
energii
elektrycznej,
indywidualne
opomiarowanie
c.o.;
w kuchniach
znajdują
się
kuchenki
elektryczne
i zlewozmywaki.
Na podłogach
w pokojach,
holu,
pomieszczeniach
gospodarczych
położona
będzie
wykładzina,
w kuchni
panele,
a w
łazienkach
terakota.
Towarzystwa
Budownictwa
Społecznego
to samodzielne,
posiadające
osobowość
prawną
podmioty
gospodarcze,
działające
w systemie
„non
profit”.
Ich
działalność
polega
głównie
na budowaniu
(albo
modernizacji)
domów
z mieszkaniami
na wynajem
i ich
eksploatacji
na zasadzie
umowy
najmu.
Najemcą
w zasobach
TBS
może
być
osoba
fizyczna,
która
spełnia
następujące
warunki:
-
wraz
z osobami
zgłoszonymi
do wspólnego
zamieszkania
w dniu
objęcia
lokalu
nie
posiada
tytułu
prawnego
do innego
lokalu
mieszkalnego
w tej
samej
miejscowości.
-
Dochód
gospodarstwa
domowego
w dniu
zawarcia
umowy
nie
może
przekroczyć
1,3
przeciętnego
miesięcznego
wynagrodzenia
w danym
województwie,
ogłoszonego
przed
dniem
zawarcia
umowy
o więcej
niż:
20%
w jednoosobowym
gospodarstwie
domowym,
80%
w dwuosobowym
gospodarstwie
domowym,
dalsze
40%
na każdą
dodatkową
osobę
w gospodarstwie
domowym
o większej
liczbie
osób.
Najemca
mieszkania
czynszowego
w TBS
musi
pozyskać
Partycypanta.
Partycypantem
może
być
osoba
fizyczna
lub
prawna.
Partycypant
finansuje
w określonym
przez
TBS
procencie
koszty
budowy
mieszkań.
Wpłacając
wkład
partycypacyjny
nabywa
prawo
do wskazywania
najemców.
Osoba
partycypująca
w TBS
nie
może
najmować
jednocześnie
mieszkania,
którego
budowę
współfinansowała.
Prawo
partycypanta
do wskazania
najemców
jest
prawem
dziedzicznym
i zbywalnym.
Stawki
czynszu
dla
zasobów
TBS
ustala
Rada
Gminy.
Czynsz
ten
nie
może
być
wyższy
w skali
roku
niż
4% wartości
odtworzeniowej
lokalu,
obliczonej
wg przepisów
ustawy
z dnia
2 lipca
1994r.
o najmie
lokali
mieszkalnych
i dodatków
mieszkaniowych.
Najemca
oprócz
czynszu
zobowiązany
jest
regulować
opłaty
za świadczenia
tj.
dostawę
wody,
energię
elektryczną,
gaz
itp.
Towarzystwom
Budownictwa
Społecznego
Krajowy
Fundusz
Mieszkaniowy
udzielać
ma preferencyjnych
kredytów
na sfinansowanie
nie
więcej
niż
70%
kosztów
przedsięwzięcia
inwestycyjno-budowlanego.
Wynika
z tego
generalna
zasada
finansowania
mieszkań:
-
do 70%
wartości
inwestycji
stanowi
preferencyjny
kredyt
z Krajowego
Funduszu
Mieszkaniowego
- minimum
30%
wartości
inwestycji
to środki
własne
TBS.
W
ramach
TBS
istnieje
możliwość
zrealizowania
książeczek
mieszkaniowych
wraz
z przysługującą
premią
gwarancyjną.
|
