Mieszkanie w pięć dni
South London Press, 23.07.2004

Article in English

Rewolucja w budownictwie mieszkaniowym dzieje się wtedy, gdy gotowy budynek wielorodzinny może zbudować pół tuzina robotników w ciągu jednego tygodnia pracy.

W poniedziałek robotnicy przystąpili do montażu budynku na osiem mieszkań w dzielnicy Stockwell. Dzisiaj, w piątek powinni ukończyć budowę. Gotowe mieszkania skonstruowane w Polsce, określane zwiastunem "rewolucji budownictwa mieszkaniowego", są układane jedno na drugim i skręcane śrubami przez sześciu pracowników w ciągu zaledwie pięciu dni. Zdaniem przedstawiciela Towarzystwa Budownictwa, mieszkania te mogą zmniejszyć ostry deficyt tanich mieszkań odczuwany w południowym Londynie, donosi Wicky Wilks.

– To chyba najciekawsze przedsięwzięcie, jakiego się podjąłem – powiedział Charlie Adams, Dyrektor Naczelny Hyde Group, kiedy dwie ciężarówki zatrzymały się przy kawałku nieużytków w dzielnicy Stockwell.  Na każdej ciężarówce znajdowały się moduły parteru nowego, składanego budynku, wznoszonego przy Barling Court.

Mieszkania modułowe zostały wykonane w fabryce w Krakowie, w Polsce. Po raz pierwszy tego rodzaju budynek został przywieziony do Anglii. Ma cztery kondygnacje i składa się z czterech modułów ramowych, które zostały zmontowane na placu budowy.

Cały budynek potrafi zmontować sześciu robotników, układając moduły jeden na drugim, bez potrzeby wznoszenia rusztowań. Równie łatwo mogą oni ten dom rozebrać i przenieść na inne miejsce.

Ten dom wygląda trochę tak, jak wielka zabawka złożona z klocków Meccano czy Lego, tyle że jest bardziej wytrzymały.

Po zakończeniu montażu w domu będą cztery duże mieszkania jednopokojowe i cztery dwupokojowe. Każde z nich posiada kompletnie wyposażoną kuchnię z meblami z Ikei oraz łazienkę, wszystko zaprojektowane przez BUMĘ, nie mówiąc o przesuwanych ekranach balkonowych.

Według przedstawiciela Hyde, dom zostanie wzniesiony według najwyższych wymagań jakościowych i z zastosowaniem najnowocześniejszych technologii.

Przedsiębiorstwo to planuje wynajmować mieszkania, położone na rogu Jeffreys Road i Lark­hall Lane, kluczowym pracownikom sektora publicznego, np. nauczycielom, pielęgniarkom, policjantom czy strażakom.

Przeciętne płace w sektorze publicznym powodują, że pracownicy tego sektora nie są w stanie utrzymać się w takich śródmiejskich dzielnicach Londynu, jak Stockwell, gdzie ceny domów niepomiernie wzrosły w ostatnich latach.

Mieszkania w Stockwell nie są przeznaczone na sprzedaż, lecz na wynajem. Mieszkanie jednopokojowe będzie kosztowało 100 funtów tygodniowo, a dwupokojowe 148 funtów, wraz z kosztami mediów.

Kolejne tego rodzaju inwestycje dadzą też możliwość nabycia mieszkań na zasadzie współwłasności, która polega na tym, że lokator pokrywa część wartości, a za resztę płaci czynsz.

Żywotność mieszkań oblicza się na 60 lat, a więc lokatorzy będą mogli zaciągnąć hipotekę, by nabyć swoje mieszkanie.

– Jakość wykonania mieszkań jest doskonała – powiedziała przedstawicielka Hyde – a prędkość wznoszenia domów fantastyczna, a to głównie dzięki temu, że większość robót należy do zakresu projektowania i montażu fabrycznego. Tak więc mniej operacji wykonuje się na otwartym placu budowy i robotnicy nie są narażeni ani uzależnieni od łaski lub niełaski angielskich warunków atmosferycznych, jak to jest w przypadku tradycyjnego budownictwa. Prędkość wznoszenia budynku w porównaniu do tradycyjnego systemu jest porównywalna tylko do działania sił szybkiego reagowania.

Ponadto szacuje się, że mieszkania będą o 12% tańsze niż w budownictwie tradycyjnym.

Keith Hill, członek Parlamentu z okręgu Streatham i Minister Gospodarki Mieszkaniowej, powiedział nam:
– To fantastyczne, kiedy możemy oglądać tak innowacyjne formy nowoczesnych metod budownictwa, jakie są wprowadzane w Wielkiej Brytanii i jednocześnie możemy pomóc w realizacji naszego programu budowy mieszkań dla pracowników sektora publicznego. Popyt na mieszkania wzrósł w ostatnich latach tak samo, jak wzrosły cele naszej polityki. Chcemy budować więcej domów w krótszym czasie i według wyższych standardów projektowych, by stworzyć zrównoważone wspólnoty wytrzymujące próbę czasu. Takie inwestycje, jak przy Barling Court pomagają nam osiągnąć ten cel. Moduły pozwalają nie tylko skrócić czas budowy do pięciu dni, co zresztą zmniejsza uciążliwość placu budowy dla sąsiedztwa, ale mieszkania można uzyskać po niższych cenach niż w technologii tradycyjnej, bez naruszania jakości projektowej. Mam nadzieję, że więcej deweloperów przejdzie na tego rodzaju technologie produkcji mieszkań poza placem budowy.

Hyde już otrzymał od Rady Dzielnicy Southwark pozwolenie na budowę drugiego budynku na 18 mieszkań przy Wyndham Road w Camberwell. Kolejny plan obejmuje budynek przy Lingham Street w Stockwell. Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę został już złożony w Radzie Dzielnicy Lambeth.

Dzień I: rozpoczęcie budowy, stan placu budowy w poniedziałek.
Dzień II: we wtorek roboty idą pełną parą.
Dzień III: wygląda pięknie; we wtorek połowa robót ukończona.
Model budynku i modelowe budownictwo: taki budynek powinien być gotowy do końca tego tygodnia.

Article in English   |   Back